近年来，针对农村发展缓慢，农民手头资源价值无法挖掘的问题，各地都在持续的推动和落实国家要求的确权。现如今，全国范围内的确权总体上已经落下帷幕，但这只是第一步，接下来，提升因此而给农民带来的权益才是重点。很多农民也都感受到了。
这两年，国家大力扶持和宅基地有关的项目，前有宅基地使用权转让，后有收钱让地的自愿申退，中间还有利用宅基地资源发展农村养老和农村医疗。
但只要是涉及到宅基地的这些事儿，就避不开宅基地的补偿标准，这也是长久以来，农民最为关心的问题。在以往，各地都是小打小闹，有关宅基地的所有补偿都是自行协商，没有统一规定，因此在宅基地转让，退出，改造时候的价格不透明，不对等，这也给后续的使用造成了很多的困扰。为了避免掉这个问题，有专家提出建立宅基地价格体系，按亩算补偿，现在已经在部分农村小规模的实践了。
那宅基地将被确定的价格到底是多少呢？主要有3种情况：
第一种情况：宅基地转让
对于宅基地的转让，部分农民可能会有误解，因为正常情况下，宅基地是不允许转让的。这里所说的转让也仅限于村民集体之间，由于宅基地实行地随房走的基本策略，有农民家里有很多宅基地，而有些农民则连居住都成问题，为了协调这种情况，宅基地在村集体成员内部是可以转让的，在这种情况下，一般是没有固定价格的，具体的要以农民之间协商得出。有农民花了几万块就买到了一块宅基地，而有的则可能花销的更多，具体的看农民之间协商的结果。
第二种情况：向村里申请退出
前边提到，宅基地对不准对外转让的，那如果农民手里有多余的宅基地，但是村集体内部刚好没人需要的话，是不是就只能砸手里了呢？这显然是不合理的，如果农民手里的宅基地多余的话，可以向村里申请退出。目前统一的标准还没有制定出来，主要按照地区来补偿，其中北上广一线城市的周边的农村，一亩宅基地农民最高能拿上百万，在二线城市周边的农村，也有几十万一亩。但在一些山区和不太发达的地区，价格就偏低了，可能只有2到3万一亩。
第三种情况：申请宅基地改造
除了上述2种情况外，农民如果想继续保留家里的宅基地的话，还可以申请对家里的宅基地进行改造，改造的目的主要是讲废弃的宅基地再利用起来，重点可以用来修建农村的一些公共工程，像是农村的福利院，养老院，敬老院等。除了后续经营可以获利外，农民还能通过改造的方式获得补贴，目前最高的已经有十来万了。
就目前来说，宅基地到底值多少钱还是主要看地区的，所以有农民渴望能变现，有农民则比较担心，专家提议建立统一的价格体系的想法是美好的，能让更多农民根据情况，获得比较满意的补偿，也希望这个标准能更早的确定下来，从而让农民有更多的选择。今年起，宅基地价格将确定，按亩算最高超百万，农民的好日子到了！
